Wohnen, wo andere Urlaub machen
Dort eine Immobilie besitzen, wo andere nur Urlaub machen – diesen Traum hegen viele. Die Beweggründe hierfür sind verschieden. Für die einen eignet sich der Kauf von Auslandsimmobilien als gute Kapitalanlage, andere wollen mit dem Besitz von Immobilien im Ausland lediglich den Luxus der Privatsphäre im Urlaub wahren und vor allem Senioren schaffen sich oft in ihrem Lieblingsurlaubsland eine Immobilie an um dort ihren Ruhestand genießen zu können. Wer diesen Traum Wirklichkeit werden lassen und sich im Ausland eine Immobilie kaufen möchte, erfährt mit unseren Tipps und Ratschlägen, wie man am besten anstellt vorgeht.
Wohin soll die Reise gehen?
Die Schwierigkeit dieser Frage wird häufig unterschätzt, obgleich sie die wohl wichtigste ist! In vielen Ländern gibt es zudem scharfe Auflagen, die ein Interessent schon vor dem Kauf einer Immobilie erfüllen muss. Gerade in europäischen Ländern darf man häufig nur dann eine Immobilie kaufen, wenn man dort nachweislich für längere Zeit leben und arbeiten will. Um also unschönen Überraschungen vorzubeugen lohnt es sich vorab eine intensive Recherche über mögliche „Wunsch-Länder“ anzustellen. Wer auf Nummer sicher gehen will, beauftragt einen vertrauenswürdigen und am besten staatlich anerkannten Makler mit seiner Suche.
Wer interessiert ist eine Auslandsimmobilie zu kaufen und diese möglichst rentabel an Urlauber vermieten möchte, der sollte versuchen mithilfe des Internets oder passender Fachliteratur herauszufinden, was beliebte Urlaubsziele sind und welche Orte vermutlich auch in Zukunft noch attraktiv für Reisende sein werden. Ist eine passende Gegend gefunden, deren Auflagen erfüllbar sind, sollte man sich die Angebots- und Preissituation vor Ort anschauen und abwägen ob diese sich mit den verfügbaren finanziellen Mitteln vereinbaren lässt. Ebenso sollten diejenigen vorgehen, die die Auslandsimmobilie als Feriendomizil oder als zukünftiges Zuhause nutzen wollen. Nur hierbei haben die persönlichen Bedürfnisse, Wünsche und Anforderungen an die Immobilie natürlich höchste Priorität. Die Beliebtheit bei Reisenden spielt in dem Fall eigentlich keine Rolle.
Einen kühlen Kopf bewahren
Auch, wenn der Traum von einer sonnigen Auslandsresidenz bereits zum Greifen nahe scheint, sollte man eine Immobile im Ausland niemals voreilig kaufen, erst Recht nicht in Ländern mit völlig anderen Sitten, Regeln und Gesetzen! Daher zum Schluss noch einige wichtige Fragen und Aspekte, mit denen sich jeder Interessent vor solch einer Kaufentscheidung auseinandersetzen sollte:
• Wurde der Zustand der Immobilie von einem (vertrauenswürdigen) Bausachverständigen geprüft?
• Verfügt die Immobilie über ein ausreichendes Heizsystem? (Denn auch in den südlichsten Ländern ist es nicht immer warm!; wird Erdwärme genutzt?)
• Gibt es in Reichweite der Immobilie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder ein Krankenhaus?
• Ist die Verkehrsanbindung für die persönlichen Bedürfnisse ausreichend?
• Wurden die Bauvorschriften und mögliche Nutzungsbeschränkungen geprüft? (Wichtig, wenn man die Immobilie irgendwann altersgerecht umbauen möchte!)
Sicherlich gibt es, je nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen, noch weitere Aspekte, die zu beachten sind. Doch für denjenigen, der sich den Wunsch einer Finca in Spanien, einer luxuriösen Penthouse-Wohnung in New York oder eines gemütliches Holzhauses in Dänemark in den Kopf gesetzt hat, wird sich der Aufwand lohnen!
Wohin soll die Reise gehen?
Die Schwierigkeit dieser Frage wird häufig unterschätzt, obgleich sie die wohl wichtigste ist! In vielen Ländern gibt es zudem scharfe Auflagen, die ein Interessent schon vor dem Kauf einer Immobilie erfüllen muss. Gerade in europäischen Ländern darf man häufig nur dann eine Immobilie kaufen, wenn man dort nachweislich für längere Zeit leben und arbeiten will. Um also unschönen Überraschungen vorzubeugen lohnt es sich vorab eine intensive Recherche über mögliche „Wunsch-Länder“ anzustellen. Wer auf Nummer sicher gehen will, beauftragt einen vertrauenswürdigen und am besten staatlich anerkannten Makler mit seiner Suche.
Wer interessiert ist eine Auslandsimmobilie zu kaufen und diese möglichst rentabel an Urlauber vermieten möchte, der sollte versuchen mithilfe des Internets oder passender Fachliteratur herauszufinden, was beliebte Urlaubsziele sind und welche Orte vermutlich auch in Zukunft noch attraktiv für Reisende sein werden. Ist eine passende Gegend gefunden, deren Auflagen erfüllbar sind, sollte man sich die Angebots- und Preissituation vor Ort anschauen und abwägen ob diese sich mit den verfügbaren finanziellen Mitteln vereinbaren lässt. Ebenso sollten diejenigen vorgehen, die die Auslandsimmobilie als Feriendomizil oder als zukünftiges Zuhause nutzen wollen. Nur hierbei haben die persönlichen Bedürfnisse, Wünsche und Anforderungen an die Immobilie natürlich höchste Priorität. Die Beliebtheit bei Reisenden spielt in dem Fall eigentlich keine Rolle.
Einen kühlen Kopf bewahren
Auch, wenn der Traum von einer sonnigen Auslandsresidenz bereits zum Greifen nahe scheint, sollte man eine Immobile im Ausland niemals voreilig kaufen, erst Recht nicht in Ländern mit völlig anderen Sitten, Regeln und Gesetzen! Daher zum Schluss noch einige wichtige Fragen und Aspekte, mit denen sich jeder Interessent vor solch einer Kaufentscheidung auseinandersetzen sollte:
• Wurde der Zustand der Immobilie von einem (vertrauenswürdigen) Bausachverständigen geprüft?
• Verfügt die Immobilie über ein ausreichendes Heizsystem? (Denn auch in den südlichsten Ländern ist es nicht immer warm!; wird Erdwärme genutzt?)
• Gibt es in Reichweite der Immobilie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder ein Krankenhaus?
• Ist die Verkehrsanbindung für die persönlichen Bedürfnisse ausreichend?
• Wurden die Bauvorschriften und mögliche Nutzungsbeschränkungen geprüft? (Wichtig, wenn man die Immobilie irgendwann altersgerecht umbauen möchte!)
Sicherlich gibt es, je nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen, noch weitere Aspekte, die zu beachten sind. Doch für denjenigen, der sich den Wunsch einer Finca in Spanien, einer luxuriösen Penthouse-Wohnung in New York oder eines gemütliches Holzhauses in Dänemark in den Kopf gesetzt hat, wird sich der Aufwand lohnen!